Dans un contexte où devenir propriétaire semble de plus en plus difficile, chaque mesure qui vise à alléger la facture fait réagir. Hausse des prix, mise de fonds élevée, coûts d’emprunt… les défis sont nombreux, surtout pour les premiers acheteurs. C’est donc dans cette réalité que le gouvernement propose une nouvelle initiative pour faciliter l’accès à la propriété et donner un coup de pouce concret aux Québécois. Source: https://www.tvanouvelles.ca/2026/04/17/vous-avez-achete-votre-1ere-maison-en-2026-la--taxe-de-bienvenue--pourrait-vous-etre-remboursee-retroactivement
La nouvelle première ministre, Christine Fréchette, a lancé une première mesure pour aider les Québécois face à la hausse du coût de la vie : un crédit d’impôt remboursable destiné aux premiers acheteurs.
Les nouveaux propriétaires peuvent recevoir jusqu’à 5 000 $ pour une propriété de moins de 750 000 $, et jusqu’à 5 875 $ pour une maison allant jusqu’à 1 million de dollars. En moyenne, les ménages devraient obtenir environ 3700 $.
Cette mesure, qui coûtera 140 millions $ par année, vise environ 38 000 foyers et est financée par une enveloppe déjà prévue. Elle a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété, particulièrement pour les jeunes, dans un contexte où les prix des maisons ont fortement augmenté.
Le gouvernement assure que cette aide n’aura pas d’impact inflationniste, puisqu’elle touche seulement une partie du marché. Elle pourrait aussi contribuer à libérer des logements.
L’industrie de la construction accueille positivement cette initiative, tout en soulignant que d’autres actions seront nécessaires pour augmenter l’offre de logements.
Conditions principales :
- Être un premier acheteur (aucune propriété dans les 4 dernières années)
- Achat depuis le 1er janvier 2026
- Crédit applicable jusqu’à une propriété de 1 million $, annulé au-delà de ce montant
Cette nouvelle mesure représente un pas dans la bonne direction pour soutenir les premiers acheteurs, mais elle rappelle aussi que l’accès à la propriété demeure un enjeu complexe. Entre l’offre limitée et les coûts élevés, plusieurs facteurs entrent en jeu. Une chose est certaine : être bien accompagné et bien informé reste essentiel pour transformer un projet immobilier en réussite.
