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4 798 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 13972606
Calculer vos versements 101 Rue de la Rotonde App. PH3-0507 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appartement
25
Pièce(s)
5
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
2017
Année
4 054 pc
Superficie
LA VUE DE MONTRÉAL ! Penthouse unique au prestigieux EVOLO S, offrant une terrasse exceptionnelle de 2000 pi² au dernier étage, avec vues panoramiques à couper le souffle sur le centre-ville, le Mont-Royal et le Fleuve. Réunion de 2 unités pour plus de 4500 pi² sur 2 niveaux, plafonds de 10 pi, fenestration surdimensionnée, aire ouverte lumineuse et cuisine luxueuse. 500 pi² sur 3 balcons, 6 chambres, cellier, 2 spas et 4 stationnements (dont 2 fermés). Un vrai PENTHOUSE, volumes spectaculaires et luminosité abondante, orientations NORD-OUEST et NORD-EST. Un mode de vie exclusif au coeur de l'Île-des-Soeurs.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Superficie habitable | 4 054 pc |
| Fenêtres |
Aluminium
|
| Type de fenêtre |
Porte-fenêtre
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
Plinthes électriques
|
| Garage |
Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
|
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Au garage
|
| Piscine |
Chauffée
Creusée
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé
Paysager
|
| Vue |
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 10.6x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 4.7x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 13.6x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 17.8x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 7.4x4.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 17.5x8.6 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Efficacité énergétique |
LEED
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Semi-meublé
|
La valeur du rôle foncier de 2018, établie avant la construction du second étage, inclut uniquement le rez-de-chaussée et exclut la valeur du second étage.
Espaces de vie
3 salons distincts, dont un côté fleuve avec foyer au gaz ORTAL et accents de quartz.
2 cuisines contemporaines aux lignes épurées, comptoirs et dosserets en quartz ou verre, électroménagers haut de gamme, îlots fonctionnels et rangement abondant.
Cuisine-bar adjacente à la salle familiale du 27e étage, idéale pour les réceptions extérieures (espace de préparation, rangement et convivialité au coeur de la terrasse).
2 salles à manger : l'une conviviale, l'autre parfaite pour les grandes réceptions.
Mezzanines polyvalentes (cinéma maison, bureau, salle familiale, gym ou chambre supplémentaire).
5 chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in aménagé avec fenêtre.
Finitions et équipements:
-Plafonds de 10 pi (Extenzio).
-Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité incomparable.
-Planchers de bois d'ingénierie en chêne de haute qualité.
-Escalier central en verre.
-Salles de bain modernes avec planchers chauffants, douches en verre et bain autoportant.
-Toiles solaires motorisées.
-Luminaires encastrés.
-Garde-robes aménagées.
-Fraîchement repeint (2025).
- 2 Celliers
Extérieur :
-Terrasse exceptionnelle de 2000 pi² avec spa d'entraînement et spa régulier.
-3 balcons supplémentaires (500 pi²).
-Vues imprenables sur le fleuve et les couchers de soleil.
Stationnement et rangements
-4 garages intérieurs (dont 2 fermés avec porte).
-2 espaces de rangement en béton bien localisés.
Immeuble:
EVOLO S -- Pointe-Nord, Île-des-Soeurs
Tour de condominiums de luxe, certifiée LEED, située à quelques minutes du centre-ville.
-Portier et sécurité 24/7.
-Hall d'entrée moderne et accueillant.
-Piscine extérieure, spa intérieur, bassin froid, sauna, bain vapeur.
-Centre sportif dernier cri.
-Lounge (salle de réception).
-Suites pour invités.
Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude et climatisation de la partie privative, entretien, déneigement, assurances, gestion, ainsi que les frais liés aux parties communes et au fonds de prévoyance.
Localisation
Secteur paisible de Pointe-Nord, bordé par l'eau et adjacent au parc de l'Esplanade. À distance de marche du REM, commerces de proximité, restaurants, épiceries fines, pharmacies et sentiers riverains. Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables.
Un style de vie incomparable
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de gamme et sa terrasse unique dominant la ville, ce penthouse offre un véritable mode de vie hôtelier, au coeur d'un des projets les plus prisés de Montréal. Une visite et vous serez séduits.
Note importante
Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur.
Espaces de vie
3 salons distincts, dont un côté fleuve avec foyer au gaz ORTAL et accents de quartz.
2 cuisines contemporaines aux lignes épurées, comptoirs et dosserets en quartz ou verre, électroménagers haut de gamme, îlots fonctionnels et rangement abondant.
Cuisine-bar adjacente à la salle familiale du 27e étage, idéale pour les réceptions extérieures (espace de préparation, rangement et convivialité au coeur de la terrasse).
2 salles à manger : l'une conviviale, l'autre parfaite pour les grandes réceptions.
Mezzanines polyvalentes (cinéma maison, bureau, salle familiale, gym ou chambre supplémentaire).
5 chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in aménagé avec fenêtre.
Finitions et équipements:
-Plafonds de 10 pi (Extenzio).
-Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité incomparable.
-Planchers de bois d'ingénierie en chêne de haute qualité.
-Escalier central en verre.
-Salles de bain modernes avec planchers chauffants, douches en verre et bain autoportant.
-Toiles solaires motorisées.
-Luminaires encastrés.
-Garde-robes aménagées.
-Fraîchement repeint (2025).
- 2 Celliers
Extérieur :
-Terrasse exceptionnelle de 2000 pi² avec spa d'entraînement et spa régulier.
-3 balcons supplémentaires (500 pi²).
-Vues imprenables sur le fleuve et les couchers de soleil.
Stationnement et rangements
-4 garages intérieurs (dont 2 fermés avec porte).
-2 espaces de rangement en béton bien localisés.
Immeuble:
EVOLO S -- Pointe-Nord, Île-des-Soeurs
Tour de condominiums de luxe, certifiée LEED, située à quelques minutes du centre-ville.
-Portier et sécurité 24/7.
-Hall d'entrée moderne et accueillant.
-Piscine extérieure, spa intérieur, bassin froid, sauna, bain vapeur.
-Centre sportif dernier cri.
-Lounge (salle de réception).
-Suites pour invités.
Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude et climatisation de la partie privative, entretien, déneigement, assurances, gestion, ainsi que les frais liés aux parties communes et au fonds de prévoyance.
Localisation
Secteur paisible de Pointe-Nord, bordé par l'eau et adjacent au parc de l'Esplanade. À distance de marche du REM, commerces de proximité, restaurants, épiceries fines, pharmacies et sentiers riverains. Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables.
Un style de vie incomparable
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de gamme et sa terrasse unique dominant la ville, ce penthouse offre un véritable mode de vie hôtelier, au coeur d'un des projets les plus prisés de Montréal. Une visite et vous serez séduits.
Note importante
Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur.
Inclusions
Tous les électroménagers, aspirateur central avec ses accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, l'ensemble des fixtures d'éclairage, le système complet de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, dix haut-parleurs intégrés (cuisine, salles familiales et terrasse), SPA d'entraînement, SPA de détente, BBQ raccordé au gaz naturel sur la terrasse ainsi que le système d'alarme et ses équipements non reliés.
Exclusions
Laveuse & sécheuse (Unité 07) et BBQ (Unité 05)
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 4,172,500 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 330,500 |
| Grand total | $ 4,503,000 |
| Frais de copropriété | $ 44,496 |
| Taxes municipales 2025 | $ 29,041 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 3,752 |
| Total | $ 77,289 |
Votre courtier
Herold Theodore
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation hypothécaire
